报建流程

一：立项

二：规划
主办单位：市规划局
1：用地规划，规划用地科
资料：购地合同（正、补）、成交确认书、国土证及附图、申请报告、营业执照、组织代码证；
回复：用地规划许可证，用地红线图。
2：工程规划
主办单位：规划局工程规划科
协办单位：人防、消防、白蚁、图纸审查
资料：立项批复、建设申请报告、国土证及附图、设计平面图、设计方案（一般要求2套，各2份）；
○1规划信息中心面积审核
资料： 甲方：全套设计图 ；乙方：全部电子文档：单体总平面布置图、建筑平面图、立面图及剖面图、单体效果图，发往信息中心信箱
○2消防
资料：消防审核申报表（建设单位、设计单位盖章）、全套图纸
○3人防
资料：易地建设申请报告、立项批复、规划红线、总平面图（设计图纸）
○4白蚁
资料：底层平面图（基础）、红规划线图、立项批复
回复：白蚁协议合同
○5图纸审查
资料： 建设单位：施工图纸全套（1）、地质勘察报告（2）、规划红线图、总平面图、工程规划方案设计批复、设计合同、勘察合同； 设计：结构计算书（2）、节能计算书及电子文档；
回复：图纸审查报告，图纸备案审查表。
以上○1—○5完成后送规划工程科
规划工程科回复：工程规划许可证

三：招投标
1：招投标方式审核
主办单位：岳阳市发改委
资料：图纸备案表、招投标审核表（3）、公司章程（股东组成部分）、招投标代理协议书、营业执照、立项批复、用地许可证、国土证；
回复：招投标审核表（2）、发改委就招投标方式发文
2：开标（开标前先建设受理、交费，见四○1）
主办单位：岳阳是招标办
协办单位：招标代理公司（由建设单位联系）
资料：规程规划许可证、国土证、用地规划许可证、立项批复、招投标方式核准表、房产资质、营业执照、法人证明书；
回复：中标通知书

四：建设
主办单位：岳阳市建设局
协办单位：气象局、地震办公室
1：建设受理
资料：建设单位：施工许可申请表、中标通知书、已备案的施工合同、已备案的监理合同、质量及安全受监通知书、银行出具的专项资金证明；
施工单位：企业资质
受理后交费，然后请报建科联系建设监察大队看现场。
2：抗震审核
主办单位：地震办公室
资料：地质勘察报告（1）
回复：抗震审核
3：防雷审核
资料：设计审核申请表、全套施工图纸、两个协议书
回复：气象防雷审核书
4：监理合同备案
由监理单位全部操作
5：质监、安监
主办单位：岳阳市质检站
资料： 建设单位：建设工程质量监督申请注册书、建设工程施工安全监督申请注册书、规划工程许可证、图纸审查报告、中标通知书、监理合同备案表、参建单位项目管理人员组成表、工程质量安全监督费支付计划、工程项目质量安全责任告知书、施工人员意外伤害保险单、建设工程安全防护、文明施工措施费支付计划及交费证明； 施工单位：项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核证件（B、C证）、计划生育工作责任书。
回复：质监、安监受监通知书
6：农民工资保证金三方协议书
主办单位：建设局
协办单位：劳动保障局、商业银行
资料：施工合同、营业执照等建设单位资料
7：施工合同备案
主办单位：岳阳市造价站
资料： 建设单位：施工合同、施工合同备案表、中标通知书、专项资金证明、安全防护及文明施工5%的资金证明；施工单位：工程量清单报价单、施工单位和作业工程签定的劳务分包合同。
以上办完后建设报建科回复：建筑工程施工许可证

五：放线
主办单位：规划监察大队
资料：图纸

相关说明：
1：施工图纸设计完成后要先送规划面积复核，可能会因为设计超出规划要求，而相关领导又不同意超出的面积，那么就要多出钱。（二2○1）
2：面积复核后，立即送消防和图纸审查，因为这两个地方容易找麻烦，而且时间长。（二2○3和二2○5）
3：人防、消防、图纸审核、白蚁、防雷、抗震可以同时进行，只要图纸够。
因为建设局报建科需要防雷、抗震证明，而人防、消防、图纸审核、白蚁审核需要10个工作日左右，完全有时间先做防雷、抗震。（四2、四3）
4：报建科受理交费后，要求报建科联系建设监察大队看现场，监察大队会要求签定混凝土协议，早点让施工单位解决。